Коттедж 370 кв.м на участке 10 сот в охраняемом поселке, 25 км от МКАД, 10500000 руб.

Коттедж площадью 370 кв. м на участке 10 соток
в охраняемой коттеджной застройке
рядом с озёрами Круглое и Долгое

д. Рыбаки
ДПК «Останкино-2»
Дмитровский район

25 км от МКАД по Дмитровскому-Рогачевскому шоссе
26 км от МКАД по Ленинградскому шоссе
12 км от города Лобни
18 км от города Зеленограда (5-го мкр)

700 метров до озера Круглое
750 метров до озера Долгое
3 км до озера Нерское
600 метров до леса

Деревня Рыбаки находится в экологически чистом районе рядом с лесом. В пешей доступности (10 минут) расположены красивейшие в Подмосковье озера - Круглое и Долгое с оборудованными зонами отдыха, лодочными станциями, кафе.
Коттедж находится в полностью сформировавшейся коттеджной застройке, территория огорожена и охраняется, въезд через кпп.
Хорошая транспортная доступность, в том числе общественным транспортом, освоенность территории, наличие газа – есть все необходимые условия для комфортной загородной жизни и постоянного проживания.

участок площадью 10 соток, ровный, освоен, прямоугольной формы, размер сторон: 24,3 х 41,2 м.
Кадастровый номер: 50:04:0110518:268.
Координаты: 56.059774, 37.348215
Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения.
Разрешенное использование: для садоводства.
Ограждение: металлический забор из профнастила на кирпичных столбах на ленточном фундаменте.
На участке расположены: коттедж, фундамент под баню, колодец, летний туалет.

коттедж, без внутренней отделки, 2009 года постройки, 3 уровня: два жилых этажа и мансарда.
Высокое качество строительства по проекту.
Общая площадь: 370,6 кв.м.
Жилая площадь: 110 кв.м без учета мансарды (5 изолированных комнат и гостиная).
Наружные стены: пеноблоки, утеплитель, снаружи –облицовочный кирпич.
Фасадные работы выполнены полностью.
Внутренние стены: из пеноблоков.
Фундамент: ленточный монолитный.
Перекрытия: между 1 и 2 этажами – железобетонное, между 2 этажом и мансардой – дерненное.
Кровля из металлочерепицы.
Окна: двухкамерные стеклопакеты с пластиковыми рамами.

Планировка:
1-й этаж: гостиная со вторым светом и камином (19,9 кв.м), изолированная комната (11,8 кв.м), кухня-столовая (29,0 кв.м), 2 холла (17,0 и 18,9 кв.м кв.м), санузел (12,6 кв.м), прихожая (8,7 кв.м), котельная (11,7 кв.м), терраса (18,6 кв.м), крыльцо с колоннами.
2-й этаж: 4 изолированные комнаты (11,7_13,3_14,3_25,8 кв.м), 3 холла (14,8_16,0_16,8 кв.м), санузел (13,5 кв.м).
Мансарда: помещение свободной планировки 98,8 кв.м.
Поэтажные планы приведены на иллюстрациях ниже.

Фундамент под баню: ленточный, размером 6 х 12 м; вход в баню предусмотрен из дома.

коммуникации:
Электричество: 15 квт, три фазы, заведено в дом.
Водоснабжение: колодец на участке 11 колец.
Газ: магистральный, вдоль забора.

Проезд: возможен по Дмитровскому - Рогачевскому и Ленинградскому шоссе.
В застройке проложены асфальтированные магистральные дороги, непосредственно к участку ведет хорошая дорога из асфальтовой крошки.
Проезд общественным транспортом: автобусом № 23 из Лобни (25 минут), от остановки до дома 1,5 км.

Документы на участок: договор купли-продажи 2009 года.
Документы на дом: декларация об объекте недвижимого имущества от 2009 года.
На дом имеются технический и кадастровый паспорта.
Число собственников: 1.

Открытые финансовые отношения по сделке, вопросы по торгу решаются непосредственно с собственником.